APPARTEMENT NEUF T3 53 M2 BORD DE MER NICE

à€ seulement 200 mètres des plages de la Promenade des Anglais et de la station du tramay Lenval (ligne 2 centre-ville - aéroport) , découvrez ce charmant appartement type 3 pièces de 53.15m² loi carrez exposé sud, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à  proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose : Une entrée avec placard s'ouvrant sur un vaste couloir, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud, Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle d'eau avec fenàªtre. Un WC séparé avec fenàªtre. Les atouts supplémentaires : Chaque pièce est équipée de fenàªtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau intelligent neuf, et la climatisation peut y àªtre facilement installée. Chauffage collectif. De par sa localisation privilégiée, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Le centre-ville de Nice, la gare SNCF et l'aéroport sont directement accéssible en tramway. Cette annonce référence 289543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr