APPARTEMENT NEUF T3 52 M2 PIEDS DANS L'EAU ROUXMESNIL BOUTEILLES

Situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence de caractère ROSENDAL, à  Rouxmesnil-Bouteilles, à  seulement 2 km du centre de Dieppe, cet appartement F3 de 53 m² réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet d'investissement locatif. Son véritable point fort = Il est vendu entièrement meublé, équipé et rénové par des artisans. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et la qualité de ses prestations. Vous recherchez un bien pràªt à  exploiter, sans travaux ni investissement supplémentaire en mobilier. Vous souhaitez développer une activité de location meublée touristique ou proposer un hébergement confortable à  des professionnels en déplacement. DEUX STRATà‰GIES LOCATIVES à€ ENVISAGER 1. Location touristique meublée Dieppe, son front de mer, son port, ses commerces et son patrimoine attirent une clientèle de passage tout au long de l'année. Grà¢ce à  sa situation à  proximité du centre-ville et de la mer, cet appartement peut constituer un hébergement idéal pour accueillir les touristes et les visiteurs souhaitant profiter de Dieppe et de la Cà´te d'Albà¢tre. Etant situé à  Rouxmesnil-Bouteilles, aucune réglementation n'est en vigueur pour les meublés touristiques sur cette commune. 2. Location meublée de moyenne durée – Bail mobilité Une autre possibilité consiste à  proposer ce logement à  des salariés en déplacement professionnel, des personnes en mutation, des stagiaires ou des professionnels en mission temporaire. Une alternative intéressante à  étudier pour diversifier votre stratégie locative. DES PRESTATIONS DE QUALITà‰ L'appartement se compose de : • Une agréable pièce de vie avec séjour et salon • Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Deux grandes chambres • Une salle d'eau avec douche à  l'italienne • Un WC indépendant • Une cave privative Les prestations complémentaires : • Un cadre verdoyant agréable pour la résidence de + 6000m2 (bois de ROSENDAL le poumon aux portes de DIEPPE) • Double vitrage neuf • Volets roulants électriques neufs • à‰lectricité entièrement refaite • VMC • Chauffage individuel électrique DPE actuel D ( projeté C pour 2027 ) • Résidence avec ascenseur • Cave privative Que vous souhaitiez investir dans la location touristique ou privilégier une location meublée de moyenne durée, ce bien offre une réelle polyvalence d'exploitation. Cet appartement pourra également àªtre un bijou en tant que résidence secondaire ou principale, proche de la mer, du centre ville de Dieppe, au calme, tout en bénéficiant d'une taxe foncière modérée. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cécile LECLERC 06 89 96 20 74 ou c.leclerc@bskimmobilier.com BSKIMMOBILIER – Dieppe et sa région Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 350290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr