APPARTEMENT NEUF T2 44 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Dans une résidence neuve à  l'architecture contemporaine, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé à  proximité immédiate des commerces et des commodités, il bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : • Entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle • Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, offrant un espace convivial et moderne • Grande chambre de 13 m², au calme, avec volume agréable et possibilité de rangements • Salle d'eau contemporaine avec douche à  l'italienne, sèche-serviette et finitions soignées • Deux terrasses privatives de 9,60 m² et 4,20 m², véritables extensions du séjour • Jardin privatif de 16 m², idéal pour créer un espace détente ou un coin de verdure • Robinet extérieur pour arrosage ou entretien facile • Radiateurs digitaux intelligents avec détection de présence pour un confort thermique optimal • Vidéophone et commande murale centralisée, garantissant sécurité et praticité Prestations & Avantages : • Résidence livrée récemment, bénéficiant de toutes les garanties légales : décennale, biennale, parfait achèvement • Fibre optique installée dans l'immeuble – libre choix de l'opérateur • Eau froide incluse dans les charges de copropriété • Assurance dommages-ouvrage souscrite par le promoteur • Libre choix du fournisseur d'énergie – compteur individuel Emplacement privilégié à  proximité des commerces, transports, écoles et services, alliant tranquillité et accessibilité. Disponibilité immédiate – jamais occupé Idéal en résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif patrimonial. ⸻ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 294385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91490554200025. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 996,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240000.00 € et 270000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr