APPARTEMENT NEUF T2 37 M2 BORD DE MER NICE

Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, avec une adresse de premier ordre directement sur la célèbre Place Rossetti, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le double avantage de l'animation du quartier historique à  ses pieds et d'une tranquillité préservée. Entièrement rénové, ce 2 pièces de 37,19 m² a été repensé pour maximiser chaque espace et offrir un confort moderne immédiat. L'entrée, optimisée avec plus de 4 m² incluant des rangements intégrés, dessert un séjour de plus de 16 m², véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel de 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre cosy optimisée, complétée par une belle salle de bain avec WC de plus de 4,5 m². Le bien est vendu pràªt à  l'emploi, sans aucun travaux à  prévoir. Ce bien constitue un outil d'investissement locatif saisonnier de très haute performance. Sur la dernière saison pleine (d'avril à  septembre 2025), il a dégagé un chiffre d'affaires total de près de 15 000 €, soit une rentabilité de 11% sur cette période. Une opportunité rare d'acquérir un actif liquide et immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Visite vidéo disponible sur demande. INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – VIEUX NICE PLACE ROSSETTI – DERNIER à‰TAGE ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄