APPARTEMENT NEUF 190 M2 VERTHEUIL Centre-ville

Immeuble de rapport entièrement rénové, se situe au c½ur d'un village de caractère.

Composé comme suit :
Local commercial :
En Rez De Chaussée : d'une surface de 40 m2 dont un espace accueil, deux cabines, un dégagement, un wc indépendant.
Actuellement loué, loyer mensuel de 550¤/mois. Bail 3/6/9

Appartement T2 RDC :
En Rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 51 m2, composé d'une entrée, cellier/buanderie, une pièce à vivre ouverte vers la cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un dégagement vers la chambre, la salle d'eau et un wc.
Appartement T3 à l'étage :
D'une surface d'environ 106m2 (98 m2 loi Carrez), une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres parentales, un cellier, un wc séparé.
Parties communes :
Hall avec cage d'escalier pour l'appartement du premier, local poubelle et vélo.


Les points forts de l'immeuble: 
- toiture entièrement remaniée
- menuiseries neuves
- tableaux électriques individuels plus tableau parties communes (nouvelles normes)
- matériaux de qualité
- emplacement au centre de la commune
- façades ravalées (pierre,etc)
-Fibre raccordée

Potentiel locatif intéressant.
Loyer annuel envisageable : environ 21000¤ 
Rentabilité brut envisagée : 7.3%

CONTACT : XAVIER ROLOS
Entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 804 011 518.