APPARTEMENT DUPLEX T6 117 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Pauline MARQUE, mandataire megAgence, vous propose ce bel appartement en duplex de 117 m² de surface habitable (92 m² loi Carrez) idéalement situé dans un quartier calme o๠tout se fait à  pied : la plage, les commerces, le marché.. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et en autogestion, l'appartement est traversant et vous offre tout le confort nécessaire pour une famille avec enfants ou pour recevoir des amis. Au 1er étage vous bénéficiez d'un grand salon, d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. A l'étage vous découvrez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Par la fenàªtre vous pourrez màªme apercevoir l'océan... Vous recherchez une résidence principale, un pied à  terre à  la mer pour vos vacances en famille ? Venez poser vos valises dans cet appartement et passer d'inoubliables moments aux Sables d'Olonne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, E-mail : pauline.marque@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465