APPARTEMENT DUPLEX T5 103 M2 TERRASSE SOTTEVILLE LES ROUEN

Duplex coup de cœur avec terrasses – 103 m² – 3 chambres – dernier étage avec ascenseur – au calme Aux portes de Rouen à  proximité du Jardin des Plantes, ce duplex de 103,30 m² séduit par sa luminosité, ses volumes, ses terrasses et son environnement calme. Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages (dernier étage) d'une résidence de 2005 comprenant 33 lots d'habitation et équipée d'ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie vraiment agréable et unique . Une fois passée l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour - salon s'ouvre sur une première terrasse, pour profiter facilement de l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un placard. à€ l'étage, l'espace nuit propose : 3 chambres, dont une avec point d'eau un dressing une salle de bains avec WC une seconde terrasse, accessible depuis l'étage La copropriété comprend un local à  vélos. Une place de parking au sous-sol est vendue avec l'appartement, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Un emplacement de choix avec le jardin des plantes à  2 pas, les commerces de proximité (boulangerie, presse, médecins, pharmacie.. ), écoles, collège et lycée, ainsi que les transports, avec l'arràªt du F1 et les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le centre de Rouen. Un appartement rare, lumineux, au calme, avec 2 terrasses, parking et toutes commodités à  proximité , à  découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096