APPARTEMENT DUPLEX T4 98 M2 TERRASSE PERPIGNAN

Quartier SAINT GAUDERIQUE :
Appartement F4 duplex de 98,33 m² avec terrasse de 23 m² et garage.
Cet appartement de 4 pièces au calme orienté nord-sud est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing avec interphone et entrée indépendante.
Son intérieur se compose d'une entrée indépendante en rdc, à  l'étage un séjour/cuisine américaine équipée de 39,27 m2 , d'un cellier, dégagement avec placard, trois chambres de 11 m² à  13 m², une salle de bains/wc et des toilettes.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il équipé de fenàªtres en pvc double vitrage et volets roulants électrique et de la fibre.
Une terrasse de 23,83 m² exposé sud est présente pour un gain d'espace bienvenu.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage et une place de parking.
Cet appartement est situé dans un quartier calme : Saint-Gaudérique. Ce grand appartement se trouve à  une minute des commerces du Mas Guerido. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à  moins de 10 minutes à  pied, tout comme une crèche. On trouve un arràªt de bus à  cinq minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à  8 km. Vous trouverez deux bassins de natation à  proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, deux supérettes et trois boucheries.
Son prix de vente est de 197 000 euros. Le prix net est de 183 210 euros. Honoraires à  la charge de l'acquéreur soit 13 790 euros TTC.
La copropriété de 4 lots n'a pas de procédure en cours. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (182 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 126 euros et 1 524 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à  vendre à  PERPIGNAN. GUY HOQUET PERPIGNAN CENTRE 04 68 35 68 42
référence de l'annonce : 5115. (7.53 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).