APPARTEMENT DUPLEX T4 80 M2 TERRASSE BORD DE MER AGDE

Cosy Appartement offrant tout le confort nécessaire! Découvrez ce Duplex chaleureux et fonctionnel, situé dans une résidence sécurisée, à  proximité des commodités, des établissements scolaires et au cœur d'un secteur dynamique et recherché! Situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec WC, donnant sur un séjour lumineux et climatisé, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine offrant du rangement. à€ l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec 2eme WC. Enfin, la terrasse de 26 m², sans vis-à -vis et exposée plein sud, sera idéale pour profiter de moments de détente en famille et/ou amis. Une place de parking sécurisée et privative complète le tout. Ses atouts : - Volets électriques - Climatisation - Sa jolie terrasse sans vis à  vis - Résidence sécurisée et calme Contactez-moi vite pour plus d'info et/ou programmer une visite :) Disponible 7J/7 Cette annonce référence 297229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr