APPARTEMENT DUPLEX T3 58 M2 ROUEN

Visite vidéo disponible sur - ma chaà®ne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) En HYPERCENTRE de Rouen 76000, à€ deux pas de la gare SNCF de Rouen rive droite, Vue Cathédrale ! Installez-vous dans cet agréable appartement de type T3 au 5ème et dernier étage de cette belle bà¢tisse de caractère. L'ascenseur vous emmène dans ce logement atypique de par sa configuration en duplex. La vue Cathédrale saura vous séduire. Vous y trouverez un séjour sur cuisine meublée, wc, salle de douche, deux chambres et un bureau. Une cave complète le bien. Vous n'aurez pas de travaux à  prévoir, tout est déjà  de bon goà»t ! Cà´té prestation : double vitrage, électricité sans anomalie, pas d'amiante, fibre optique, l'appartement a été intégralement rénové en 2020. Cà´té copropriété : les charges d'environ 95€/mois comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, le fond de travaux, ascenseur... Particularité : l'ascenseur va jusqu'au 4ème étage, il vous faudra donc monter le dernier étage par escalier (ou en escalade par la faà§ade pour les plus téméraires !). Surfaces : 52,60m2 carrez, 62m2 au sol. Vous voulez un stationnement privatif ? Une place est à  la vente, en plus de l'appartement, pour 19 000 € dans le parking Pucelle au niveau -3. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 320223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRà‰GORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr