APPARTEMENT DUPLEX T2 37 M2 AMIENS

Charmant duplex 2 pièces lumineux – 38 m² – Secteur recherché proche Jardin des Plantes Découvrez ce duplex 2 pièces de 38 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à  proximité du Jardin des Plantes , offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Implanté au 1er étage d'une résidence à  taille humaine de 2 niveaux (18 lots), construite en 1995, cet appartement bénéficie d'une belle intimité et d'un cadre de vie soigné. Composition et prestations : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée Une chambre en duplex, cosy et confortable Bonne isolation thermique et phonique Chauffage électrique individuel Appartement en excellent état général, aucun travaux à  prévoir Commerces, transports et services à  proximité, facilitant le quotidien sans les nuisances du centre. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 148 €, maà®trisées et cohérentes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre. Une opportunité rare dans ce secteur, à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 78849789900021. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr