APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 66 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Dans un secteur résidentiel prisé de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les collines et montagnes, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie contemporain et parfaitement agencé, composé d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, idéal pour conjuguer confort et convivialité au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m², véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur rare pour profiter pleinement des couchers de soleil et d'une vue dégagée sans vis-à -vis. L'espace nuit propose deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, assurant une distribution fonctionnelle et optimisée. Situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à  l'environnement qualitatif, vous profiterez de prestations recherchées : Piscine avec pool house et vestiaires Terrain de pétanque Espaces verts paysagers Espace de réception commun au-dessus de la piscine Un garage fermé de 15 m² vient compléter ce bien, un atout majeur sur le secteur. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou en investissement patrimonial, alliant vue, confort, extérieur et prestations de qualité. à€ visiter sans tarder. Cette annonce référence 331093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr