APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT RAPHAEL

à€ vendre – Magnifique appartement 2/3 pièces en résidence senior – Cà´te d'Azur Découvrez ce superbe appartement de plain-pied situé dans une résidence senior sécurisée de standing à  Saint-Raphaà«l, secteur Mairie d'Honneur, sur la Cà´te d'Azur. Superficie : 65 m² – Actuellement 2 pièces, transformable en 3 pièces Disposition : 1 chambre existante, possibilité d'aménager facilement une seconde chambre Salle d'eau & WC séparés pour plus de confort Accès PMR (personnes à  mobilité réduite) pour une accessibilité optimale Extérieur : Terrasse couverte de 15 m² et jardin privatif de 135 m², avec une agréable double exposition sud et est, idéale pour profiter du soleil dès le matin Emplacement privilégié : à€ seulement 1,5 km du centre-ville et des plages, commerces à  proximité Transports : Arràªt de bus devant la résidence, desservant en 5 minutes la gare routière située sous la gare TGV de Saint-Raphaà«l Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine américaine, spacieuse pièce de vie de 42 m², coffre-fort intégré Services et convivialité : Club-house avec activités et soirées organisées, ainsi qu'un terrain de boules pour les moments de détente Sécurité : Résidence sous vidéosurveillance Stationnement : Parking libre réservé aux résidents + possibilité d'acquérir un garage privatif de 19 m² avec électricité Charges annuelles : 1 900 €, incluant l'accès au club-house, au terrain de boules, et l'entretien du jardin privatif Travaux de ravalement : Déjà  réglés et en cours, avec une fin prévue pour septembre 2025 Cadre paisible : Appartement parfaitement au calme Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 293584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE DENEUX (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 42027594300058. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr