APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T4 97 M2 TERRASSE BORD DE MER SETE

T4 APPARTEMENTS D'EXCEPTION AVEC ROOF TOP ?SàˆTE Découvrez ces T4 Roof top traversants en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer, la lagune et le coeur de ville. Ces T4 bénéficient d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique exceptionnel grà¢ce à  la thalassothermie. Sa grande terrasse plein ciel en fait un bien unique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de standing. DESCRIPTION DE LOT A65 ESPACES EXTà‰RIEURS VU MER a HORIZON? 101,87 m² DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse Rare T4 roof top traversant et triple-orienté, au dernier étage, bénéficiant de volumes équilibrés et d'un ensemble de terrasses exceptionnelles, idéal pour une vie intérieure/extérieure en toute intimité. Il offre des prestations de qualité, des volumes équilibrés et de très beaux espaces extérieurs. Surface privative : 185,4 m² Surface habitable : 83,53 m² Espaces extérieurs exceptionnels Terrasse principale : 44,27 m² Roof top / Toit terrasse : 57,60 m² Accès par escalier privatif Espaces idéaux pour : Coin repas Espace lounge extérieur Solarium : réception et détente en toute intimité Séjour / cuisine de 30 m², lumineux, avec de larges ouvertures donnant accès direct aux terrasses Trois chambres confortables Chambre 3 avec sa salle d'eau privative Deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct à  la terrasse, offrant une belle continuité entre espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'un confort de vie privilégié. Salle de bain Deux WC indépendants Cellier aménagé sous l'escalier du roof top, offrant un rangement fonctionnel et discret. Avantages concrets : Excellente luminosité naturelle toute la journée Ventilation naturelle traversante Meilleur confort thermique en été Sensation d'espace et de respiration Espaces extérieurs exceptionnels Le séjour/cuisine et certaines chambres ouvrent sur des faà§ades opposées Présence de plusieurs orientations distinctes, Ouvertures réparties de part et d'autre du logement DESCRIPTION DE LOT C65 ESPACES EXTà‰RIEURS VU HORIZON MER ? 61,25 m² DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse Toit Terrasse : 44,80 m² Terrasse : 16,45 m² Ces espaces généreux permettent : profiter de repas en plein air, créer un salon extérieur, d'aménager un coin détente vue dégagée d'accueillir plantes et jardinières. Un véritable prolongement du séjour pour vivre pleinement le climat méditerranéen. Surface privative : 158,26 m² Surface habitable : 97,01 m² Un vaste séjour-cuisine de 30,80 m² Un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 16,45 m², idéal pour prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Trois chambres confortables et une avec salle d'eau privative de 5,75 m² et Dressing : 4,24 m². Cellier : 2,24 m² WC séparé : Salle de bains familiale : 4,37 m² La circulation fluide et l'absence de perte d'espace font de cet appartement un logement très confortable au quotidien. ATOUTS, PRESTATION HAUT DE GAMME Dernier étage ? calme absolu Grand toit terrasse plein ciel de près de 45 m² Appartement traversant, très lumineux Nombres placards Prestations premium (faà¯ence toute hauteur, carrelage grand format, sèche-serviettes, double vasque?) Chauffage et rafraà®chissement par thalassothermie (économe et écologique) Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025 Résidence sécurisée (digicode, Vigik®, parkings en RDC /1er étage) Architecture contemporaine et harmonieuse Extérieurs conà§us comme de véritables pièces de vie. Résidence paysagée, architecture contemporaine Parkings, Locaux Vélos et Quartier sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et aire des jeux, médiathèque accessibles à  pied en quelques minutes. Proche centre-ville & étang Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer à  Horizon / Mont Saint-Clair. Carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries PVC + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage Rafraà®chissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faà¯ence murale. a proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la plage, la résidence offre un cadre de vie serein, pratique et parfaitement connecté. Vous profitez, au quotidien, d'un accès simple et rapide à  l'ensemble des services et commodités essentiels, pour un confort de vie idéal. Supermarchés : 5 min Centre-ville : 4 min Parc Simone Veil : 9 min Bus lignes 11 & 22 : à  300 m Plage du Lido : 5 min en voiture Gare SNCF : 5 min Montpellier : 30 min Prix : 495 000€ TTC avec 2 Parkings inclus OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc ) Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2027 N'hésitez pas à  nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'o๠l'importance de se positionner sans tarder. Visuel d'ambiance non contractuelle