APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T4 85 M2 TERRASSE BORDEAUX

REF 97374 - Situé au cœur du dynamique écoquartier Ginko, face au lac de Bordeaux, ce T4 neuf de 84,5 m² avec terrasse de 18 m² offre un cadre de vie d'exception entre nature, confort et accessibilité.

Un environnement privilégié et parfaitement connecté
Profitez d'un cadre de vie paisible à  deux pas du lac de Bordeaux, tout en restant connecté au centre-ville grà¢ce à  la ligne C du tramwayà  proximité immédiate.
Le quartier Ginko est un modèle d'écoquartier moderne : commerces, écoles, marché, espaces verts, pistes cyclables et vie de quartier conviviale.
En 15 minutes, vous rejoignez le centre historique de Bordeaux et en 27 minutes la gare Bordeaux Saint-Jean.

Un appartement lumineux et superbement orienté
Ce T4 bénéficie d'une triple exposition Ouest–Sud–Est, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
La grande terrasse de 18 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des belles journées bordelaises.
L'agencement intérieur est particulièrement bien pensé :

• Séjour-cuisine spacieux de plus de 35 m², parfaitement orienté

• Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative

• Deux salles d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés

• Circulation fluide et fonctionnelle pour un confort quotidien optimal

Prestations haut de gamme et respect de l'environnement
Résidence contemporaine et élégante signée Bouygues Immobilier, certifiée RE2020.
Chauffage par réseau de chaleur urbain de l'écoquartier.
Volets roulants électriques et menuiseries aluminium.
Accès sécurisé, local vélos, ascenseur, jardin partagé en cœur d'à®lot.
Architecture durable avec matériaux bas carbone et label Bà¢timent Frugal Bordelais.

Une opportunité exceptionnelle
Prix initial : 354 000 €
Remise commerciale Bouygues : 5 000 € par pièce, soit 20 000 € de réduction
Frais de notaire offerts
Prix final : 334 000 € frais de notaire compris
Livraison prévue 4ᵉ trimestre 2026.

En résumé
Un T4 neuf d'exception, triple exposition, lumineux, avec grande terrasse et deux salles d'eau, dans un écoquartier recherché, à  proximité directe du tramway, pour un prix net attractif.
Un choix idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial durableà  Bordeaux.