APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T4 115 M2 TERRASSE MONTPELLIER

T4 Neuf Traversant ? 2 Terrasses ? 2 Orientation ? Dernier étage Montpellier ? Quartier Millénaire Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grà¢ce à  sa double orientation et ses terrasses, situées de chaque cà´té du logement. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux cà´tés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel. DESCRIPTION ? Dernier étage Surface privative : 232,3 m² ? Surface habitable : 117 m² ? Extérieurs : 115,25 m² (2 terrasses + jardinières) Séjour/cuisine : 49,13 m² traversant Ouverture sur 2 terrasses Volumes rares et lumineux Suite parentale de 26 m² avec grand Dressing et Salle d'eau privative Deux chambres confortables sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien. Salle de bain de 6,2 m² avec rangement WC séparé Buanderie de 5,8 m² Extérieurs : 2 terrasses ? soleil toute la journée Terrasse 1 : 10,7 m² ? Idéal matin / petit déjeuner Terrasse 2 : 83,5 m² ? Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa. Jardinières végétalisées : 21 m² ? Grà¢ce aux deux orientations, les terrasses captent le soleil à  tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances. AVANTAGES Appartement traversant Double orientation : profitez de l'ambiance unique lorsque le soleil se couche Deux terrasses ? 115,2 m² d'extérieurs Séjour ouvert sur deux cà´tés ? ultra-lumineux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Dernier étage Volumes rares : séjour près de 50 m² Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium Volets motorisés Carrelage grand format Parkings sécurité en sous-sol Pergola architecturale intégrée à  la conception du bà¢timent Grande fluidité des espaces & circulation naturelle LOCALISATION ? Quartier Millénaire Un emplacement stratégique, calme et recherché : Bus : 1 min à  pied Odysseum : 7 min Quartier d'affaires Millénaire : 3 min Parc Jane Evrard : 1 min à  pied à‰coles ? Crèche ? Boulangerie ? Pharmacie : moins de 5 min A709 / A9 : 5 min Plages : 15?18 min Comédie / centre-ville : 12 min Un appartement, lumineux, traversant, avec deux terrasses, double exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur. Prix : 699 000€ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaires réduits : Pas de frais agence Livraison : 4è trimestre 2027 Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier. Visuel d'ambiance non contractuelle