idéal chambres d'hôtes - Charente-Maritime - 17330 Loulay

Située en plein cœur d'un village vivant, cette maison de bourg en pierre de 149 m² saura vous séduire par son cachet et son potentiel. A 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et seulement 45 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à  pied. Le bien se compose de : 5 chambres réparties sur 2 étages, 2 escaliers intérieurs et 2 entrées indépendantes, permettant une division facile du logement, idéale pour une activité de gà®te ou chambres d'hà´tes. Une partie de la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec le charme de l'ancien et des volumes généreux. La cuisine est ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, pour un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, d'une grange et d'un préau à  restaurer, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596