A 35 min Océan, havre de paix sur airial 1ha 14, authenticité, dépendances, potentiel projets, piscine, tennis 40370 Rion Des Landes

A35760MLR40 - Au coeur des Landes, à  30 min de Dax et 35 min de l'océan, cette propriété incarne l'authenticité locale dans un cadre naturel préservé. Nichée au cœur d'un airial landais de 1,14 ha, baignée de lumière, elle propose une maison principale de plain-pied (157 m²), une véranda ouverte sur la clairière et un grenier aménageable. Trois bà¢timents traditionnels caractéristiques du pays, complètent cet ensemble : une bergerie transformée en salon détente avec billard, un Carriou aménagé en dortoir cosy (7 couchages), et un vaste garage au fort potentiel. Prestations de loisirs de qualité : Piscine chauffée et couverte, jacuzzi, court de tennis privé, pool-house Chaque équipement est une invitation au bien-àªtre. Bordée par les pins, la propriété s'ouvre sur les sentiers forestiers. Un lieu rare, à  la croisée du patrimoine et de l'inspiration, pour bà¢tir un projet de vie ou d'accueil, en toute harmonie en Landes gascogne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr