ENSEMBLE IMMOBILIER 40380 Gamarde Les Bains

A seulement 20 minutes de Dax, au calme absolu, au fond d'une impasse, je vous invite à  découvrir cet ensemble immobilier offrant une vue dominante sur les pyrénées. Exposé plein sud, il se compose de 3 bà¢tisses , sur un vaste terrain de 15 hectares , màªlant prairies et bois , idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. La maison principale d'une surface de 130m2, construite dans les années 70, propose des espaces généreux et lumineux : Une cuisine séparée , aménagée et équipée, une salle à  manger avec cheminée, véranda, 4 chambres, Une salle de bains et wc indépendant. Un vaste sous-sol avec buanderie et de multiples possibiltés d'aménagement. Le gà®te indépendant, d'une surface de 90 m2, récemment rénové, idéal pour un projet d'accueil ou une maison d'amis se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains , wc et buanderie. Ensuite une authentique bà¢tisse landaise du XIX ième siècle en pierres ,à  rénover selon vos envies, offre un charme incontestable et un potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble. Ce domaine rare nà®ché dans un cadre verdoyant et paisible conviendra parfaitement à  un projet familial, touristique ou équestre. Cette annonce référence 273881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 457 600,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr