Maison plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage 17540 Verines

*** EN EXCLUSIVITE ***, Dans la commune de Vérines secteur Loiré (17540) Idéalement située et au calme. A 15 minutes de LA ROCHELLE (à  proximité de la N11) et à  5 minutes des écoles, des commerces et des arràªts de bus (lignes Yélo 15, 242, 342) permettant de vous rendre au collège de Dompierre sur mer ainsi qu'aux lycées de La Rochelle. Découvrez cette maison 4 pièces de 93 m² de plain-pied, construite dans les années 2000 avec garage et stationnement sur une belle parcelle de 450 m². Elle se compose de : une entrée avec son placard, une belle pièce de vie de 41m² avec sa cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1wc, 3 chambres, 1 garage de 27m² avec galetas et son jardin exposé EST-OUEST. Cette maison répondra parfaitement à  un projet familial ou pour un investissement locatif. Cette annonce référence 279663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr