MAISON DE VILLE 218 M² AVEC COURS 30800 Saint Gilles

Charme et élégance en plein cœur de Saint-Gilles ! Cette superbe maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Sur trois niveaux, elle offre une belle pièce à  vivre, une cuisine conviviale, quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Son atout majeur ? Une cour intérieure pittoresque, idéale pour des moments de détente et des repas en plein air. Faà§ade et toiture rénovées. Possibilité d'agrandissement avec une dépendance d'environ 20 m² et une cave de 20m². Un véritable havre de paix à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 280440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr