Charmante maison traditionnelle nichée à Béziers ? Calme et vue dégagée assurés 34500 Beziers

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à  Béziers. Avec son environnement paisible et ses vues dégagées, elle offre un cadre de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. La propriété s'étend sur 91 m² habitables répartis sur 2 niveaux, comprenant 5 pièces dont 3 chambres confortables. Posée sur un terrain de 307 m², elle est mitoyenne de deux cà´tés mais assure discrétion et tranquillité. L'intérieur se distingue par sa praticité. Le séjour spacieux communique avec une cuisine fonctionnelle. à€ l'étage, les chambres offrent espace et intimité. Màªme si la décoration est d'origine, l'état général est impeccable. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent l'ensemble. à€ l'extérieur, trois terrasses orientées Est profitent d'un ensoleillement optimal pour vos moments de détente en plein air. Un parking privatif vient faciliter votre quotidien. Cà´té confort, bénéficiez de la climatisation individuelle au gaz pour un bien-àªtre tout au long de l'année. Profitez de toutes les commodités à  proximité : commerces, écoles et accès routiers. Avec des charges réduites de copropriété et une taxe foncière de 1453 €, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux recherchant bien-àªtre et praticité. Contactez Pierre DE PAZ pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses multiples atouts. Cette annonce référence 265033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr