MARENNES, Maison de 110 m² sur 1242 m² de Terrain 17320 Marennes

MARENNES (17320), petite ville dynamique avec commerces, marché couvert, écoles, crèche et transports en commun. Découvrez cette maison traditionnelle de 1970, au potentiel énorme, idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel, Surface habitable : 110 m² - Terrain : 1242 m² - 6 pièces dont 4 Chambres. Maison à  rafraichir avec sous-sol en moellons (entresol deux pièces de 29 m² + 17,6 m²) - Séjour lumineux de 19,7 m² avec cheminée, - 2 cuisines (10 m² et 13,1 m²) avec possibilité d'installation d'un poàªle, - 4 chambres spacieuses dont trois avec placard (entre 12 et 13 m²), - Salle de bains avec baignoire, lavabos et bidet, WC séparé Caractéristiques : - Chauffage par chaudière fioul Atlantic de 2018, - Double vitrage sur l'ensemble de la maison, - Accès à  l'eau par puits avec pompe et cuve de pression, - Raccordé au tout à  l'égout (franchise annuelle d'environ 120 €) Extérieurs & Terrain : - Terrain arboré de 1242 m², idéal pour jardinage, loisirs ou détente, - Terrasse, garage, places de stationnement, - Portail et volets roulants automatiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837