4 Pièces, 76 m2, 2 chambres, ST-HILAIRE-DE-RIEZ 85270 Saint Hilaire De Riez

Centre ville - SION. En Exclusivité ! Joli pavillon à  découvrir, idéalement situé dans un quartier calme, à  proximité des magnifiques plages, de la foràªt, des commerces et du centre ville ! Ce plain-pied lumineux et agréable à  vivre offre une surface de 76 m2 (dont 67 m2 habitables et une belle véranda de 9 m2). Ce bien exposé sud comprend un salon/séjour + cheminée insert bois, une cuisine équipée, 2 chambres + placard, une salle d'eau + placard, un WC séparé. Vous disposez également d'un garage attenant (isolé) avec porte motorisée et coin cellier. Chauffage au gaz (chaudière à  condensation) et ballon d'eau chaude électrique récent. Volets roulants électriques. Vous profitez enfin d'une terrasse et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain facile d'entretien, clos et paysagé d'environ 580 m2. Clés en main, "des vacances à  l'année", cette charmante maison ne peut que vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à  la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960