Maison 3 chambre(s) à vendre 76520 Mesnil Raoul

à€ vendre – Maison familiale rénovée, vivable de pain-pied avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement – Mesnil-Raoul

à€ 5 min de Boos et 25 min de Rouen, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située au cœur du village de Mesnil-Raoul, dans un environnement calme et verdoyant.

Vivable de plain-pied et implantée sur un terrain clos et arboré sans vis à  vis, elle est composée de la faà§on suivante.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :

• Une belle entrée avec rangements,
• Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poàªle à  bois,
• Une cuisine aménagée de 20 m² avec cellier,
• Une grande chambre et sa salle d'eau attenante, 
• Une buanderie fonctionnelle.

à€ l'étage :

• Un palier bureau
• Une chambre avec salle d'eau à  finir (travaux préparés),
• Une seconde chambre mansardée, 
• Un grand dressing
• Une salle de bains (à  finir également ).

Grenier aménageable : 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond, idéal pour créer deux chambres supplémentaires.

Extérieurs :

• Terrasse pavée exposée sud-ouest, sans vis-à -vis,
• Grand garage semi-ouvert avec mezzanine, atelier fermé, et annexes de rangement,
• Jardin fleuri facile d'entretien, puits et cuve de récupération d'eau de pluie,
• Stationnements dans la cour et dans la rue.

Les + :

• Travaux de rénovation récents avec garanties décennales (plomberie, électricité, menuiseries, toiture, chauffage),
• Menuiseries PVC double vitrage (RAL5011 extérieur),
• Poàªle à  bois + radiateurs électriques connectés à  inertie,
• à‰cole maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire à  50 m. 

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .