Maison de bourg 4 chambres ? 135 m² ? Idéale premier achat ou investissement 17240 Champagnolles

Je vous propose cette maison mitoyenne d'environ 135 m² habitables, située au cœur d'un bourg avec école et ramassage scolaire vers les établissements secondaires de Saint-Genis-de-Saintonge. Parfaite pour : • Un premier achat à  personnaliser selon vos envies • Un investissement locatif rentable (ancien loyer : 770 €/mois) • Une famille en quàªte d'un logement spacieux et évolutif Au rez-de-chaussée : Entrée de 15 m² desservant un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 18 m² avec cheminée, poàªle à  bois et puits de lumière, un cellier, une salle d'eau à  rénover et un garage de 30 m² avec mezzanine de 14 m². A l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bain fonctionnelle. Les prestations et équipements : double vitrage presque partout, le chauffage est électrique neuf jamais utilisé, l'assainissement tout à  l'égout. Travaux uniquement de modernisation ou de personnalisation. à€ visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 300 € Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144