Maison de charme avec vue exceptionnelle sur l?étang 85100 Les Sables D Olonne

Megagence Rosania Sini vous dévoile une perle rare en plein cœur d'Olonne-sur-Mer : Située au calme d'une impasse, à  deux pas des commerces et des commodités, cette maison d'environ 100m2 de plain-pied + 26 m² à  l'étage, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à  couper le souffle sur un étang privé. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une superbe suite parentale (créée en 2017) avec deux dressings, une salle d'eau avec WC, et un bureau. à€ l'étage : une chambre supplémentaire, une pièce, et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs invitent à  la détente : une vaste terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne de 10 m, des places de stationnement, un grand garage, et màªme une barque pour des promenades paisibles sur l'eau. Un lieu unique, màªlant sérénité, confort et nature. à€ découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 505 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704