Maison en pierre à Saint Pierre d'Oléron 17310 Saint Pierre D Oleron

Située dans un petit village à  2,5 kms du centre ville de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison à  rénover bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement placée, elle propose un accès facile aux commodités et se trouve à  proximité immédiate des pistes cyclables et des plages (< 4 kms). à€ l'extérieur, cette propriété se distingue par un terrain clos et arboré de 752 m², comprenant un atelier pratique et un puits authentique, offrant ainsi un espace extérieur propice à  la détente et aux activités de plein air. à€ l'intérieur de la maison, la première partie se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un wc. La seconde partie dévoile 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Cette propriété offre un potentiel indéniable pour àªtre transformée en un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297