A vendre en exclusivité, Amiens Ouest, jolie maison composée de 3 chambres avec jardin 80000 Amiens

Exclusivité ! A vendre, sur Amiens, secteur Avenue Louis Blanc, à  proximité du Parc de la Hotoie et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison amiènoise d'environ 74 m² avec jardin et dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert bois et cuisine aménagée/équipée ainsi qu'un à®lot central pratique et convivial. Au premier étage, le palier dessert une chambre de 11,5 m², une chambre d'enfant de 8 m², un grand toilette séparé ou du rangement peut facilement àªtre créé ainsi qu'une salle de bain. On retrouve au dernier étage une grande chambre traversante de 15 m² (12 m² habitables) sur parquet massif. Beau jardin clos et sans vis-à -vis de plus de 100 m² avec terrasse et dépendance. Cave saine. Chaudière à  condensation gaz datant d'octobre 2023. Double vitrage PVC. Toiture en tuiles entretenue dont une moitié a été refaite en 2021 cà´té jardin. Taxe foncière 2024 de 1350 euros. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 277353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr