MAISON COUP DE COEUR ? QUARTIER BEILLET 40000 Mont De Marsan

Située à  Mont-de-Marsan, au coeur du prisé quartier Beillet , cette magnifique maison familiale de 127 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous saura séduire dès la première visite. Idéalement placé, à  proximité immédiate des écoles et des commerces , elle offre un cadre de vie unique, alliant cachet, confort moderne et espace généreux. Un bien rare, pensé pour votre bien-àªtre Maison R+1 avec cave en sous-sol Rez-de-chaussée • Un salon-séjour de 32 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, une cheminée chaleureuse et une ouverture sur une superbe terrasse. • Une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. • Une double entrée avec un accès par le cellier et la buanderie, alliant praticité et organisation. • Un espace nuit bien délimité, comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à  l'italienne et un WC indépendant. à€ l'étage • Deux grandes chambres baignées de lumière. • Un deuxième WC avec meuble vasque. • Un grand placard de rangement. • Une salle d'eau sur mesure, à  réaliser selon vos envies (deux options d'aménagement proposées avant la vente). Sous-sol • Une cave de plus de 15 m², idéale pour les amateurs de vins ou pour du stockage supplémentaire. Un extérieur à  fort potentiel • Garage spacieux de 27 m². • Terrain clos et arboré de 964 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. • Piscine, pour profiter des belles journées en toute intimité. Les atouts de cette maison • Rénovation haut de gamme avec des matériaux nobles et durables. • Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. • Configuration idéale pour une grande famille. Ne passez pas à  cà´té de cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Découvrez la visite virtuelle en vidéo sur mes réseaux sociaux ! Facebook / Instagram : Vincent Tesnier - BSK Immobilier Cette annonce référence 276723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TESNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93483140500014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr