A SAISIR 44521 Couffe

Maison coup de cœur – récente, lumineuse et sans travaux ! Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Construite en 2017 (sous garantie décennale), cette maison est une perle rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie pratique et un garage. à€ l'étage : Trois chambres mansardées, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Extérieur : Plus de 600 m² de terrain, une terrasse idéale pour vos soirées d'été, un jardin clos et sans vis-à -vis pour profiter en toute intimité. Atouts supplémentaires : Performance énergétique classe B, assainissement tout à  l'égout, aucun travail à  prévoir ! Une maison pràªte à  accueillir ses nouveaux propriétaires, à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 276686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr