Charmante maisonnette avec jardin à deux pas de la mer- Batz-sur-Mer 44740 Batz Sur Mer

Idéalement située à  Batz-sur-Mer, cette charmante maisonnette de 25m2 vous offre un cadre de vie agréable entre mer et commerces. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, elle est parfaite pour une résidence secondaire , un investissement locatif ou un pied-à  -terre sur la cà´te. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte , d'une salle de bain et d'un wc séparé et d'une chambre confortable à  l'étage. Un jardin complète ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. La résidence dispose également de place de stationnement & d'un cellier (arrivée d'eau ) attenant à  la maison. A seulement quelques minutes à  pied des plages et des commodités, cette maison est une véritable invitation à  la détente et aux plaisirs de la cà´te atlantique. Ne tardez pas à  la découvrir. Cette annonce référence 276245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 316 Charges prévisionnelles annuelles : 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr