Maison T4 avec grand garage 34430 Saint Jean De Vedas

Très belle maison de 1984 de 99m2 construite sur une parcelle de 630m2 sur les hauteurs de Saint jean de Védas. IDEALEMENT située à  Saint-Jean-le-sec, au calme, cette maison offre un emplacement de choix et une tranquillité bienvenue tout en étant à  quelques centaines de mètres des accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée, le GRAND GARAGE de 100m2 fait office de vide sanitaire et permet de rentrer plusieurs véhicules, de faire un petit atelier ou une salle de sport. A l'étage, la maison se compose: - d'un grand salon de 27m2 orienté plein sud avec un balcon de 3,50m2 - d'une cuisine équipée de 12,40m2 - de 3 CHAMBRES de 11,10m2, 10,40m2 et 12m2 - d'un bureau de 8,75m2 pouvant faire office de 4ème chambre - d'une salle de bain de 4,20m2 et d'un WC séparé Travaux de remise au goà»t du jour à  prévoir DPE: D et B Taxe foncière: 2662 euros 470000 euros FAI Chers confrères, toujours dans l'interàªt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hesitez pas à  me contacter. Tel: 06 65 14 39 96 Cette annonce référence 274585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr