MAISON T3 A RENOVER IDEAL INVESTISSEUR 85100 Les Sables D Olonne

PRODUIT RARE sur le secteur ! A proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports, je vous propose cette maison de plain pied d'environ 60m2 habitables et un beau potentiel d'environ 40m2 supplémentaires à  finir de rénover. Un extérieur clos et sans vis à  vis sur une parcelle de 261m2 orientée SUD OUEST / Menuiseries PVC double vitrage / Chauffage électrique / Assainissement collectif Après Audit énergétique, Budget Travaux évalué à  70 000€ (sans compter les aides possibles de L'Etat) Prix de revente envisagé après travaux 380 000€ Cette annonce référence 275896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 481 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr