*** MAISON DE 138 M² AVEC GRAND GARAGE ? PALAVAS-LES-FLOTS *** 34250 Palavas Les Flots

*** MAISON DE 138 M² AVEC GRAND GARAGE – PALAVAS-LES-FLOTS *** * EN EXCLUSIVITà‰* Idéalement située dans la charmante commune de Palavas-les-Flots, cette maison de 138 m² implantée sur une parcelle de 294 m² offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à  une grande véranda de 29 m² avec une petite cuisine, idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année. Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce niveau. à€ l'étage, un salon/salle à  manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Certaines pièces bénéficient d'un accès direct à  une terrasse extérieure. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Le terrain est piscinable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à  prévoir, notamment au niveau de la toiture, avec des devis disponibles à  l'appui. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 276597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr