Maison de plain-pied, 4 chambres, garage Pont l'Abbé d'Arnoult 17250 Pont L Abbe D Arnoult

Belle Maison de Plain-Pied de 133 m² – Construction 2010 – Exposition Sud-Ouest Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, collège, lycée, pharmacie, restaurants...), cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : 4 chambres, dont une suite parentale Grand séjour lumineux avec cheminée ouverte en pierre Cuisine indépendante 2 WC et 1 salle de bains Cellier & garage attenant Jardin de 500 m², idéal pour profiter de l'extérieur Un emplacement privilégié : 15 km de Rochefort – Accès rapide aux commodités 20 km de Saintes – Ville d'histoire et de culture 25 km de l'océan – à‰vasion et détente à  portée de main Ses atouts supplémentaires : Chauffage au sol pour un confort optimal Fibre optique – Connexion internet haut débit Tout-à -l'égout – Plus de simplicité au quotidien Volets électriques centralisés – Sécurité et praticité Informations pratiques : Taxe foncière : 1 109 € Consommation énergétique : 1 500 €/an Une opportunité à  ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce référence 273241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr