Maison normande 76000 Rouen

Découvrez cette superbe maison à  colombages de 150 m², alliant authenticité et confort moderne, habitable de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée et poàªle à  granulés, ouvert sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau avec WC. à€ l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing sur-mesure et une salle de bain avec WC. Extérieurs d'exception : Piscine avec dà´me chauffée + douche extérieure Chalet, dépendance, atelier, garage double & cave Terrain clos et système d'alarme Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux du style normand et du calme à  la campagne. Cette annonce référence 270148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr