SOUS OFFRE ACCEPTEE 83560 Vinon Sur Verdon

Sous offre acceptée... Mandat en collaboration avec Monsieur DE MARIA Cédric... Belle opportunité, investisseur, personne seul ou en couple, propriété de 39 m² située à  Vinon-sur-Verdon pouvant servir d'habitation principale ou d'investissement locatif à  proximité du centre de Vinon, des commerces, des écoles, de la pharmacie, des transports en commun, à  seulement 3 minutes de Carrefour Market, à  10 minutes d'Iter et Cadarache, à  15 minutes Manosque et à  50 minutes d'Aix-en-Provence. - Maison principale T2 de 39 m² (louable 600€/mois) - Dépendance de 13 m² (louable 250€/mois) - Garage de 27 m² (louable 100€/mois) Venez découvrir la maison principale de type 3 de 39 m² composée au premier étage, d'une pièce de vie climatisée et lumineuse ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse orientée sud parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille, une chambre climatisée avec placard et bureau et une salle d'eau avec sèche-serviette et toilette. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un garage de 27 m² et une entrée indépendante, Accolée au garage, vous pourrez profiter d'une dépendance de 13 m² aménagée en studio pouvant servir à  accueillir des proches ou générer un revenu locatif (louable 250€/mois ou location saisonnière) disposant d'une pièce principale faisant office de séjour/salle à  manger/cuisine/chambre et d'une salle d'eau avec toilette. N'attendez pas et venez visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 274438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr