A vendre à PERPIGNAN (66000) Maison F5 de 113 m² avec jardin 66000 Perpignan

MAISON 5 PIàˆCES AVEC JARDIN - EN TRàˆS BON à‰TAT Gà‰Nà‰RAL Nous sommes heureux de vous présenter cette maison d'une construction récente datant de 2016 située dans un quartier calme de Perpignan (66000). La maison composée d'un étage sur rez-de-chaussée dispose : - au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour de 30 m², une cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. - A l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres de 11 m² à  12 m² et d'un dressing, d'une seconde salle d'eau mixte et également de toilettes indépendants. Sur les 2 niveaux, de l'espace supplémentaire est fourni par deux spacieuses vérandas d'environ 50 m². La véranda du rez-de-chaussée équipée de la climatisation, comprend une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, idéal pour les repas en extérieur. Pour une bonne isolation thermique, les fenàªtres sont en pvc à  double vitrage. Il s'agit d'une maison de standing en très bon état général. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à  moins de 10 minutes à  pied. On y retrouve l'établissement privé Saint Louis de Gonzague, ainsi que le lycée Maillol. Cà´té transports, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à  moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à  3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à  proximité du logement. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une poissonnerie, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie. Aucun problème à  prévoir du cà´té énergie. La classe énergie A signifie que cette maison se révèle peu énergivore pour àªtre chauffée. Cà´té émissions de gaz à  effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à  effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 euros et 670 euros. Cette maison est proposée à  l'achat pour 259 000 euros, frais d'agence inclus à  la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à  découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est présenté par Yoan TETARD, négociateur immobilier (E.I.). Référence annonce : 5224. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yoan TETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629534 - Perpignan.