Maison de 141 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac 33920 Saint Yzan De Soudiac

Proches de toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF, et bus scolaire, axe routier N10...) et située à  5 min de Saint-Savin, 15 min de Saint-André-de-Cubzac et 10 min de Cavignac
Mélange de calme, tranquillité, et campagne, venez découvrir cette belle maison en pierre de 141 m², exposée plein Sud, mitoyenne d'un cà´té, se composant au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire refaite à  neuf, un WC indépendant, un cellier, un espace bureau avec placard, une 1ère belle chambre de 16 m² avec placard et un salon de 24 m2 avec ses portes fenàªtres donnant sur la terrasse.
A l'étage se trouve une belle pièce palière de 10m² que vous pourrez à  aménager au gré de vos envies (salle de jeux, petit salon, ou salle de bains...), desservant une 2ème chambre de 17 m² et une 3ème grande chambre de 26 m², avec placards.
Portail électrique, double vitrage avec volets électriques, isolation murs et plafonds et installation électrique refaite.
Le tout édifié sur un joli terrain de 728 m² avec cabanon en bois de 18 m² et 2 accès portail pour voiture.
Idéal pour primo-accédants ou belle petite famille !
Les + de cette maison :
- Terrain bien entretenu avec une belle terrasse
- Calme et proximité des axes routiers et toutes commodités
- Développement du RER Métropolitain prévu dans 2 ans
Cette annonce référence 234989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr