Charmante maison de plain pied 40180 Hinx

Découvrez cette magnifique maison des années 80 de 125 m2 entièrement rénovée située à  Garrey, à  proximité de Hinx et de ses commerces et services.
Elle offre un cadre de vie idyllique avec une pièce de vie très lumineuse de près de 50 m2 avec cheminée insert , poutres et pierres apparentes , une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 , 3 chambres spacieuses avec placards ,une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
La véranda très cosy et lumineuse donne accès à  la cuisine et également à  une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
à€ l'extérieur, sur une parcelle arborée de 1500 m², vous trouverez une deuxième terrasse couverte, un grand garage avec atelier de 35 m2 , un abri voiture de 36 m² et plusieurs dépendances.
Ce havre de paix, sans vis-à -vis, promet tranquillité et confort dans un environnement verdoyant avec la possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire de terrain attenant .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à  Garrey ! Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder - Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70
Entièrement rénovée
Menuiseries en aluminium et pvc
Double vitrage et fenàªtres oscillo battantes
Volets électriques
Portail électrique
Assainissement individuel
Taxe foncière 710 euros
Cette annonce référence 234776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr