A 6 minutes en vélo du magnifique Bois de la Chaise 85330 Noirmoutier En L Ile

Située en Zone Blanche, cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 41 m² est implantée sur un terrain clos de 228 m². Nichée à  seulement 600 mètres du centre-ville de Noirmoutier, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à  proximité des commodités. De plus, elle se trouve à  seulement 6 minutes du Bois de la Chaise et de sa magnifique Plage des Dames, offrant ainsi un accès privilégié à  l'une des plus belles destinations de l'à®le.
La maison se compose d'une pièce de vie comprenant un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, elle dispose d'une terrasse donnant sur le jardin, o๠vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Un potentiel d'agrandissement est également offert avec cette propriété, grà¢ce à  une emprise au sol autorisée à  70%, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'adapter l'espace selon vos besoins et vos envies.
Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité à  la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix sur l'à®le de Noirmoutier.
Pour découvrir ce bien, je vous invite à  me contacté au 06 33 52 05 40 ou par mail s.baron@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 225158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr