MAISON DE 180M2 QUARTIER SAINTE BARBE A SAINT JEAN DE LUZ 64500 Saint Jean De Luz

Situé dans le quartier calme et très recherché de Sainte-Barbe, cette maison de style basque, d'environ 180 M2 et édifiée sur 3 étages, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 400 M2.
L'entrée principale dessert un double séjour ouvert sur une charmante terrasse exposée Est, une cuisine séparée également ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Un bel escalier d'époque vous mène à  l'étage sur un palier desservant 4 chambres.
Cette belle demeure offre également un rez-de-jardin doté d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur une spacieuse véranda, deux chambres, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Grace à  son accès par le jardin, un appartement indépendant pourra y àªtre envisagé.
Enfin,une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont toutefois à  prévoir.
Située à  moins de 500 mètres du bord de mer et à  15 minutes à  pied du centre ville, cette maison vous offre calme et tranquillité tout en restant à  proximité de toutes les commodités.
Cette annonce référence 225540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019.
Prix du bien : 999 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 960 000,00 €
Honoraires TTC : 4,16 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr