Charmante Maison de Plain-Pied à Mauguio 34130 Mauguio

Découvrez cette maison de plain-pied de 100 m2 parfaitement conà§ue pour une famille, qui combine fonctionnalité et sérénité.
La maison vous accueille dans un vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte. Cet espace convivial est le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Quatre chambres, dont une chambre parentale, offrent à  chaque membre de la famille son propre sanctuaire, alliant intimité et confort. Chacune est conà§ue pour refléter un havre de paix o๠vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, avec sa terrasse ombragée qui invite à  la détente et aux repas en plein air. Laissez-vous charmer par ce cadre paisible, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Un parking extérieur et un garage sont prévus pour votre confort. L'annexe, potentiellement transformable en bureau, atelier de bricolage, ou chambre d'appoint, offre un espace supplémentaire modulable selon vos désirs.
Equipée de panneaux solaires, climatisation réversible, chauffage électrique, volets roulants, double vitrage, menuiseries en PVC.
Située dans le joli village de Mauguio, cette maison est une invitation à  profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, o๠la douceur de vivre méditerranéenne se màªle à  la convivialité d'une communauté accueillante.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu o๠il fait bon vivre.
Cette annonce référence 221577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013.
Prix du bien : 483 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr