VIGNERONNE - 100m² - GARAGE ET TERRASSE 34510 Florensac

Opportunité rare ! Cette maison de village, à  rénover , offre un potentiel incroyable. Située au cœur du village, elle comprend un garage pratique pour votre véhicule ou vos projets. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié vous permet de profiter des commodités locales à  proximité. ce bien qui offre un très beau potentiel, au rez de chaussée, avec entrée, garage, atelier et courette, au 1er niveau un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, petit salon, une chambre, sanitaires (salle d'eau et WC indépendant), et une terrasse de 17m². L'espace nuit se situe au dessus et dispose de deux chambres, un dressing et un immense grenier de plus de 50m² facilement aménageable pour créer des chambres supplémentaires et màªme une mezzanine. L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets alu. L'espace du rez-de-chaussée constitué par le garage et l'atelier serait un réel atout pour un artisan avec plus de 90m². Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison attend votre touche personnelle. Contactez-nous pour découvrir ce bien à  fort potentiel ! Cette annonce référence 210118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr