**PAVILLON PROCHE MER ET COMMERCES / DÉPENDANCE 23 M2 / JARDIN / CARPORT ** 34410 Serignan

SOUS COMPROMIS
à€ Sérignan, je vous présente cette charmante maison de plain-pied 3 faces entourées de verdures d'environ 60 m2 + 23 m2 de dépendance, idéalement situées à  deux pas des commerces, pharmacies, restaurant, boulangerie, stade... Dans une impasse au calme à  seulement 5km de la mer...
Rare sur le secteur...
Vous entrez dans une pièce de vie de plus de 22 m² baigné de lumière grà¢ce à  ses 2 baies vitrées, il dessert une cuisine séparée équipée d'un lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four BOSCH.
La maison dispose de 2 chambres d'environ 10 m2 ainsi qu'un dépendance avec point d'eau et sanibroyeur d'environ 23 m2.
à€ l'extérieur se trouve un carport pour abriter les véhicules avec un coin barbecue pour profiter des beaux jours.
Climatisation, isolation renforcée (projeté), double vitrage sur l'ensemble du bien, peintures refaites à  neuf à  l'airless, volets électriques + volet bois.
à€ visiter sans tarder...
Foncier d'environ 1 000 euros.
LES +++ : PLAIN-PIED**POSEZ VOS VALISES ** PARKING** CALME ** PEINTURES REFAITE A NEUF ** Dà‰PENDANCE ** DEUX PAS DES COMMERCES **
Cette annonce référence 204386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr