MAISON DE MAîTRE CAUDEBEC LES ELBEUF

Votre agent Laurène Vimard vous propose à  la vente cette MAISON DE CARACTERE pleine de CHARMES (et de TRAVAUX) de 145 m2 habitable sur 3 niveaux disposant d'une CAVE TOTALE et d'un JARDIN de 230m2. ***Ses ATOUTS : FONCTIONNELLE, PROCHE DES COMMODITES et PRET A ETRE RENOVEE AU GRE DE VOS ENVIES ! Le bien se compose ainsi. *Au Rez-de-chaussée : Une ENTREE SPACIEUSE avec cheminée, une CUISINE indépendante AMENAGEE et EQUIPEE donnant sur une PIECE DE VIE avec poàªle à  bois, et un WC indépendant. *Au premier étage : Un palier dessert 2 CHAMBRES (dont 1 dispose de sa propre PIECE DRESSING), une SALLE D'EAU ainsi qu'un deuxième WC indépendant. *Au deuxième étage : Un palier dessert 2 CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC. *** COTE TECHNIQUE : *Chauffage au gaz de ville. *Production d'eau chaude par cumulus électrique. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Maison magnifique à  fort caractère au coeur de la ville, idéale pour les amoureux du cachet et du marteau !' Cette annonce référence 307979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURàˆNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr