BELLE PropriETE de charme 20 PIECES 600 M² BORD DE MER TREOGAT

Découvrez une remarquable propriété bretonne de caractère composée de cinq gîtes et d’une maison principale, idéalement située en bord de mer en Bretagne, au cœur d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur 17 hectares de terres et de bois, cette propriété forme un hameau indépendant, niché au bout d’une voie sans issue, garantissant un calme absolu et une totale intimité. Un cours d’eau naturel vient délicatement marquer la limite nord du domaine, renforçant son charme et son authenticité. La maison principale, une élégante longère du XIX? siècle développant 209,8 m², offre de généreux volumes. Elle se compose d’un vaste salon agrémenté d’une cheminée bretonne en pierre, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une spacieuse chambre de plain-pied ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, un large palier dessert une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le domaine comprend également cinq longères bretonnes en pierre, entièrement rénovées, offrant des surfaces allant de 35 m² à 143,7 m². Chacune a été pensée pour un accueil touristique de qualité, avec salon et cuisine aménagée, chambres confortables, salles d’eau ou salles de bains et toilettes. Les différents modes de chauffage (gaz propane, bois et électricité) garantissent un excellent niveau de confort en toute saison. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages de sable fin, avec une vue dégagée sur la mer, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de plusieurs cours d’eau, d’un puits, d’une rivière en limite de propriété, ainsi que d’un box à chevaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de loisirs. Des panneaux solaires installés en septembre 2023 permettent à la propriété d’atteindre une quasi-autonomie énergétique en pleine saison, constituant un atout majeur tant sur le plan économique qu’environnemental. Enfin, le domaine est équipé de la fibre optique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique (wallbox), alliant harmonieusement charme de l’ancien et prestations modernes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr