MAISON 6 PIECES 153 M2 BORD DE MER ANDERNOS LES BAINS

Villas et Maisons l'Agence, vous propose à Andernos, non loin du port ostréicole, cette villa familiale de 2010, offrant 153 m2 + garage attenant.
L'entrée, bien séparée, vous mène a une pièce de vie agréable, en partie déplafonnée, dont la baie à galandage ouvre sur la terrasse et la piscine.
La cuisine , un peu en retrait, est parfaitement équipée et dispose d'un vaste cellier attenant.
Vous apprécierez les espaces nuits, bien délimités :
Une première suite avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes séparés se tient dans une aile de la maison, et à l'opposé, vous profiterez de deux spacieuses chambres ainsi qu'une d'une vaste salle de bain. Ces trois chambres bénéficient d'une ouverture sur la terrasse.
A l'étage une mezzanine pouvant recevoir un bureau ou un couchage supplémentaire, permet d'accéder à une 4ème chambre avec salle d'eau.

A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse en bois autour de la piscine au sel chauffée de 7x3,5m.
Un garage de 23m2 édifié en 2019 vient compléter ces équipements, et vous pourrez également vous stationner sur la parcelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.