Annonce n° 1/12
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Descriptif de l'annonce
Réf. : EL1187-VILLASETMAISONSLAGENCE
vente maison 4 pieces 120 m2 bordeaux (33000).
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120 m²
98 m²A VENDRE - Maison familiale de charme au coeur de Bordeaux - Nansouty.
Dans le quartier très recherché de Nansouty, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des transports et à 20 min à pied de la gare Saint-Jean, cette échoppe typique bordelaise de 120 m² allie cachet de l'ancien et confort de vie.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon/salle à manger traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée dans le style industriel avec une superbe verrière, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un accès à une cave saine, idéale pour stocker votre vin.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le grenier est accessible pour du rangement complémentaire.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis offre un bel espace de détente.
La maison séduit par ses détails de charme : façade en pierre, parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures, et ses volumes chaleureux et lumineux.
Stationnement résidentiel possible dans la rue.
DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3000 et 4120 . Année de référence: 2021,2022,2023)
PRIX HONORAIRES INCLUS: 640 000 TTC. Prix hors honoraires: 616 000. Honoraires: 24 000 TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans le quartier très recherché de Nansouty, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des transports et à 20 min à pied de la gare Saint-Jean, cette échoppe typique bordelaise de 120 m² allie cachet de l'ancien et confort de vie.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon/salle à manger traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée dans le style industriel avec une superbe verrière, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un accès à une cave saine, idéale pour stocker votre vin.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le grenier est accessible pour du rangement complémentaire.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis offre un bel espace de détente.
La maison séduit par ses détails de charme : façade en pierre, parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures, et ses volumes chaleureux et lumineux.
Stationnement résidentiel possible dans la rue.
DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3000 et 4120 . Année de référence: 2021,2022,2023)
PRIX HONORAIRES INCLUS: 640 000 TTC. Prix hors honoraires: 616 000. Honoraires: 24 000 TTC maximum à la charge de l'acquéreur.
Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
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9 AVENUE DE BORDEAUX 33740 ARES
29 Allée Ernest de Boissière
33980 AUDENGE
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Tél. : 05 56 03 78 29 06 71 92 37 13
/////////////www.villasetmaisonslagence.frLocalisation : BORDEAUX (33000)